ההחלטה להפסיק לשלם שכר דירה בסופו של דבר, ואחרי לא מעט חיפושים, מובילה רבים מאיתנו לקנות דירה. יש מי שבוחר לקנות דירה למגורים ואילו אחרים מעדיפים לרכוש נכס להשקעה, אך מה שבטוח זה שכולנו עושים מאמצים מאוד גדולים כדי לעמוד בעלויות הכלכליות של העניין. זו גם הסיבה שרובנו נפנה אל הבנק כדי לקבל משכנתא וגם נמצא את עצמנו חותמים על 25 שנים של החזרים, דבר שלא פשוט לעמוד בו. עם זאת, החיים בדרך כלל לא רק מביאים משברים והוצאות כלכליות רבות אלא עם השנים אנחנו גם משפרים בדרך כלל את המצב הכלכלי שלנו. זה אומר שאם בעבר יכולנו להתחייב להחזר מסוים, הרי שאחרי שנים אנחנו יכולים להתחייב על החזרים הרבה יותר גבוהים. זה בדיוק מה שנקרא מיחזור משכנתא, כלומר, לקחת את אותה הלוואה שחתמנו עליה לפני שנים ולשנות אותה למשהו שמתאים יותר לסיטואציה שבה אנחנו חיים היום. לכן כדאי גם לכם לבדוק את האפשרות הזאת, כי אם כולם עושים זאת, לא יכול להיות שזה יתאים גם לכם?
מהם היתרונות של צעד כזה?
מיחזור משכנתא זה מסוג אותם הדברים שכמובן שצריך להתעמק בהם כדי להבין האם הם יכולים להיות כדאיים כלכלית או לא, אך בדרך כלל התשובה תהיה חיובית. ברוב המקרים נוכל לחסוך בצורה כזאת לא מעט כסף על ריביות ובעיקר – נוכל לקצר את תקופת ההחזר. במקום לשלם משכנתא שלושים שנה תוכלו לשלם אותה רק עשר שנים, מה שישנה כמובן את ההתנהלות היומיומית שלכם. חשוב לדעת שצעד כמו מיחזור משכנתא אומנם עולה כסף ודורש מאיתנו להשקיע לא מעט כדי לבדוק את העסקה מציעים לנו, אך זה יהיה שווה את ההשקעה ברוב המקרים.
העברת המשכנתא לבנק אחר
מיחזור משכנתא זה משהו שניתן לעשות גם ברמה של העברת המשכנתא לבנק אחר. כלומר, היום אתם כבר לא חייבים שהמשכנתא שלכם תהיה בבנק שבו יש לכם חשבון ואתם גם לא חייבים להמשיך ולשלם את המשכנתא באותו בנק כל החיים. עם זאת, ובמידה ואתם חושבים לעשות מיחזור משכנתא שיכלול את העברת ההלוואה לבנק אחר, קחו בחשבון שכל הפרוצדורה הזאת עולה כסף. לכן, כאשר אתם עורכים את החישוב אתם חייבים להתייחס לכל הנתונים ולכל ההוצאות הצפויות לכם סביב העניין. כמובן שכדאי יהיה להתייעץ עם המומחים בתחום ולראות מה הם אומרים ומה הם מציעים לכם כי תמיד עצה מקצועית תשפוך אור על הדברים.
