מי מאיתנו לא שמע על פרויקטים כמו תמ"א 38 אשר מתקיימים בימינו בכל פינה בארץ? אומנם זה נכון שהמטרה העיקרית והראשונית של פרויקטים כאלה היא לחזק את המבנים הישנים ולהגן עליהם מפני רעידות אדמה, אך בפועל הם הרבה מעבר לכך. כדי למשוך את הקבלנים להשקיע בפרויקטים כאלה ולבצע אותם, הם מקבלים בדרך כלל אישור לבניית עוד יחידות דיור בבניין. בעלי הדירות, מצדם, נהנים מכך שהדירות משופצות, גדולות יותר ולרוב גם מוסיפים להן מרפסות או חניה. עם זאת, חשוב לזכור שלמרות שהכול כל כך חיובי בכל מה שנוגע לתמ"א 38, עדיין מעורבים כאן לא מעט אינטרסים וכספים, מה שמסביר מדוע אתם חייבים עורך דין מקרקעין שיוכל לעזור לכם בעניין הזה.
מה עושה עו"ד כזה למען הלקוחות שלו?
ראשית, כדאי לדעת שלא אחת הקבלן מגיע עם חוזה מוכן שעליו הוא מנסה להחתים את בעלי הדירות. עם זאת, האם כדאי לחתום על חוזה של קבלן? האם אתם יודעים האם יש לו תוקף? והאם יש בחוזה הזה סעיפים שגם לוקחים בחשבון אתכם ולא רק את הצד של הקבלן? ברוב המקרים התשובה לכך תהיה שלילית. לכן בהחלט ניתן לומר שאחד מהתפקידים העיקריים של עורך דין מקרקעין זה לדאוג לאינטרסים של הלקוח שלו. עוה"ד יעבור על החוזה ואף יכתוב חוזה חלופי בשמכם, מה שאומר שבסופו של דבר, במעמד החתימה, תוכלו להיות בטוחים שהחוזה דואג גם לכם ולא רק לצד השני.
עו"ד שלא כדאי לוותר על שירותיו
יש לכם דילמה לגבי בחירת איש המקצוע שילווה אתכם בפרויקט כמו תמ"א 38? לא יודעים במי לבחור? אם כך, כדאי לדעת שעורכת הדין הטובה ביותר לענייני מקרקעין היא עוה"ד מירי יעקב-גביש. מדובר על אשת מקצוע שחיה ונושמת את התחום הזה כבר הרבה מאוד שנים, כך שבין אם אתם זקוקים לעזרה ולייצוג בפרויקט כמו תמ"א 38 ובין אם אתם זקוקים לכל שירות אחר שקשור לתחום המקרקעין, עם עוה"ד מירי יעקב-גביש אתם יכולים להיות בטוחים שאתם במקום הנכון לכם.
